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[業主貸款,審慎樂觀]後集

Jason (易風) 信貸行業專欄作家 / 環聯放債人信貸風險管理 榮譽客席講師 作家專欄文章: [業主貸款,審慎樂觀]後集

[業主貸款,審慎樂觀]後集 

兩集先後講到怎樣風險及怎樣方便了業主,方便還方便,但在我們財務業界後勤人員就要做很多後勤動作。 

一. 作為(TU)環聯資訊有限公司會員 必須將 業主貸款登記上信貸報告,因業界任何一間財仔都要求客戶提供報告,而財仔要求做法亦不理會TU Member 或 Non TU Member ,故極具重要性。 

二. 若財仔有用其他額外系統例如 Property Guard 服務,你登記上的資料後如有 Legal 被告,賣樓, 僭建,有關樓宇被法律行使權利是的都會有通知。 

三. 財仔要有其他額外系統 防範業主和立心不良的第三方中介, 尤其是最怕沖擊 Double Draw 、Triple Draw 都令我們措手不及,不景你沒有權利註上 Land Register,大部份財仔亦不是任何一間信貸報告的會員,只有出事 無供會 經律師樓協助告上法庭後,財仔唔勤力兩星期查閱Land Redister都幾大獲, 若有剛才所說的系統保障 Property Guard 便會得到通知,但巳經遲了另一間財仔告上法庭時間,講到C.O (Charge Order) 往往對法律時間,時 、分、 秒 ,點都要拿捏準確,唔好有錯失時間, 唔識鬥快點都會輸晒比另一間財仔,就算你同客戶訂立合約先都無用,法庭唔會理會,講到這兒,拿捏法庭時間表, 以往都沒有真正表達得好,這樣我亦可講解,申請[Charge Oder ]時間表 : 

一 . Demand Letter (28天)  
二. 出Writ 後(五天 Service 派信)
三. 排期 攞Judgment 一般 法庭攞排期時間(1 mths 至 2 mths 不定)
四. 攞到 Judement 後 1mths 上庭攞 Show Cause 。
五. 攞到Show Cause 陳述理由 法庭接受後再要排期 最少4mths 5mths 不定時排期時間 (很久以前2個月)現在Case多 便會順延排期時間,到最後註Absoulte 成件事情才能落到 完美(C.O)5個階段 當中梗係有啲特別事情令到財仔無法順利攞得到,故此不作講解(私下找我)小弟大大話話都做了業主貸款都有十年,經歷了過千宗的公、居、私的個案研究,故以研究生身份來說, 身份比較恰當。 

留意近期公、居價格估價巳去回5年前的水位 

【多謝各位 短文小編】 

作者 : 易還財務 CEO Jason Chan 信貸行業研究生 環聯(TU)信貸行業顧問 

hkese.net/profile/44041/易風 

https://lnkd.in/eHmBFCV 

https://writer.com.hk/shop/view.php?sid=189 

「忠告:借錢梗要還,咪俾錢中介」 

放債人牌照號碼 : 0732/2021 

投訴熱線:2892 7861 

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  • 2022-08-19 11:30:25
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